Договор о намерениях купить автомобиль

Планируя приобрести автомашину, Покупатель выбирает модель, либо новую, либо с рук, по своим средствам. Однако, выбрав ту или иную модель, он может столкнутся с тем, что-либо у продавца не все собраны документы для продажи транспортного средства (ТС), либо у Покупателя недостаточно денег и ему требуется некоторое время, чтобы найти необходимую сумму.

И если, модель понравилась покупателю, но по той или иной причине невозможно оформить договор купли-продажи (ДКП), рекомендуется составить предварительный ДКП (ПДКП), где обозначить условия, гарантирующие по истечении установленного срока, оформление основного контракта. Что представляет собой ПДКП и как его составить? – будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Что такое предварительный договор купли-продажи?

Договор о намерениях купить автомобиль

ГК РФ регламентирована возможность заключения ПДКП об осуществлении сделки по покупке–продаже транспортного средства (ТС) в недалекой перспективе. Такое промежуточное соглашение, с установлением срока подписания основного ДКП автомобиля, предусмотрено законодательством РФ, максимальные сроки действия которого не могут превышать одного года.

ПДКП является актуальным в том случае, когда требуется гарантия через определенное время оформить запланированную сделку. Причиной заключения ПДКП со стороны покупателя может быть недостаточность денег на приобретение ТС в данное время, отсутствие требуемых документов у Продавца или отсутствие нужной модели в автосалоне на данный момент.

Благодаря ПДКП, Покупатель может рассчитывать на то, что нужная ему модель не будет реализована третьим лицам. Документ считается юридической защитой для обеих сторон, то есть: Продавец будет уверен в том, что покупатель купит модель, а Покупатель – в том, что заказанная модель не будет реализована третьим лицам.

Предмет договора

Договор о намерениях купить автомобиль

Если реализация автомашины осуществляется по промежуточному соглашению, то предметом такого контракта является основной контракт.

Суть ПДКП состоит в том, чтобы обеспечить фиксацию заявки Покупателя, обязующую Продавца, реализовать указанную модель автомобиля, именно, ему. При этом, для идентификации предмета договора, требуется обозначить:

  1. Реквизиты основного договора, которые, обязаны быть идентичными с предварительным соглашением.
  2. Реквизиты автомобиля, являющегося предметом основного ДКП с обозначением всех его параметров.
  3. Гарантирование обеспечения предмета соглашения, обозначенного в основном ДКП.
  4. Сохранность сумм обеспечительного платежа.
  5. Ответственность сторон за игнорирование требований ПДКП.
  6. Прочие условия, которые договаривающиеся стороны отмечают в соглашении.

Договор о намерениях купить автомобиль

Чем отличается предварительный договор купли продажи автомобиля от основного?

Договор о намерениях купить автомобиль

ПДКП и основной контракт автомобиля обладают, как сходствами, так и отличиями. Основные отличия ПДКП автомобиля от основного ДКП заключаются в следующем:

  • ПДКП автомобиля обязывает стороны пописать основной контракт, в то время, как основной ДКП обязывает приобрести автомобиль. По сути, в ПДКП отображаются те же условия, как и в основном контракте, с той лишь разницей, что в ПДКП предметом сделки является основной ДКП, с расшифровкой его содержания, а в основном ДКП предметом соглашения является автомобиль. Поэтому структура ПДКП такая же, как и структура основного ДКП. При этом, в ПДКП непременно отмечается цена за предмет (автомобиль), равная основному контракту.
  • В ПДКП в отличие от основного ДКП, предмет соглашения не требуется обозначать детально. Достаточно лишь обозначить модель, марку, объем мотора и цвет ТС. Прочие характеристики предмета ПДКП, отмечаются в основном ДКП.
  • Следующим отличием ПДКП от основного ДКП является то, что в предварительном контракте может быть предусмотрен задаток или аванс за будущее ТС, конечно с указанием полной цены, а в основном контракте, обычно, требуется уже оплата полной суммы, которая обязана быть выплачена за автомашину.
  • При расторжении ПДКП, практически, последствий нет, разве, что утрата задатка, если таковой был, а вот при основном ДКП, игнорирование условий может привести к судебному иску одним из контрагентов, с компенсацией ущерба.
  • В ПДКП всегда отмечается срок его выполнения. Если в бланке не отмечена дата, то действие такого документа не может быть больше 1 года, в то время, как длительность действия основного ДКП прекращается после оформления приемопередаточного акта автомобиля и его регистрации в ГИБДД.
  • Еще одним отличием ПДКП от основного контакта является следующее: – промежуточная сделка не требует регистрации, в то время, как основной ДКП ТС требуется представить в ГИБДД для регистрирования приобретенной автомашины.
  • В ПДКП не всегда могут быть приложены правоустанавливающие материалы, так как возможна их подготовка. В основном же ДКП все документы обязаны быть прикреплены. Без их наличия – основной контракт не будет признан действительным.

Для чего нужен предварительный договор?

Договор о намерениях купить автомобиль

Оформление ПДКП обеспечивает гарантированное оформление основного контракта. Правильно оформленный документ обеспечит защищенность интересов обоих участников сделки.

ПДКП составляется при наличии «тормозящих» факторов, не дающих возможность немедленного заключения завершающего варианта контракта.

Причиной такого может быть:

  1. Отсутствие документации в полном объеме.
  2. Покупатель не имеет нужной суммы, запрошенной продавцом.
  3. Наследник, желающий реализовать автомобиль, не приступил к своим правам и т. д.

Причин для оформления предварительной договоренности может быть бесконечное множество.

Основной целью заключения ПДКП является подтверждение серьезности намерений. Для обеспечения гарантий по окончательному совершению сделки, можно обратиться для оформления промежуточного соглашения к опытному юристу, который пропишет в документе требования, чтобы стороны в перспективе не смогли отказаться от запланированного основного контракта.

Особенно это важно, при оформлении дорогостоящих сделок, например, реализация ТС, которая, обычно, осуществляется торговыми агентами по предварительной заявке.

Оформление ПДКП ТС обеспечит:

  • Защиту от безответственного или недобросовестного покупателя, при неожиданном отказе от заказанного автомобиля.
  • Гарантию покупателю в сохранении обеспечительного платежа.
  • Предоставление ТС в сроки, согласно промежуточного соглашения, с обеспечением подписания основного ДКП.

Требования к оформлению договора

Договор о намерениях купить автомобиль

ПДКП относится к соглашению сторон, где контрагенты обозначают намерение о подписании основного ДКП в ближайшей перспективе. Такой бланк обязан заполняться в письменной форме и подписываться теми же лицами, которые в перспективе планируют подписать основной ДКП.

Документ, удостоверяющий предварительное соглашение между контрагентами, требуется оформлять в 2-х экземплярах. При заключении промежуточной сделки предъявляются следующие требования:

  1. Документ обязан быть заполнен юридически грамотно, без допущения ошибок, исправлений и зачеркиваний.
  2. Структура ПДКП должна быть аналогичной основному контракту.
  3. В документе не должно быть сокращений, неизвестных терминов и аббревиатур.
  4. Все сведения, записанные в ПДКП, обязаны быть идентичными документам, приложенным к соглашению и совпадать с основным ДКП автомашины.

Примечание. Введенные реквизиты в ПДКП обязаны быть достоверными, иначе сделка может быть признана недействительной.

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи?

Договор о намерениях купить автомобиль

ПДКП, обычно, должен быть полностью схожим с основным контрактом. Однако, здесь существуют определенные отличия. Невзирая на то, что в обоих бланках один предмет, а также одинаковые стороны, подписанные документы преследуют различные задачи:

  1. Основной целью ПДКП является заключение основного контракта.
  2. К задаче основного ДКП относится продажа автомобиля.

Фактически, ПДКП обозначает те же требования, что и основной ДКП. Поэтому, структуру обоих документов рекомендуется соблюдать одинаковую. При этом, в промежуточном соглашении понадобится отобразить:

1) Название документа с обозначением его номера.

2) Место и дата его заполнения.

3) Заполнение преамбулы, содержание которой обязано быть аналогичным главному ДКП автомашины. При этом, стороны обоих бланков обязаны быть одними и теми же.

Договор о намерениях купить автомобиль

4) Предмет ПДКП, немногим отличается от основного контракта. Здесь, кроме описания автомобиля, являющегося предметом, требуется обозначить, что основной целью оформления ПДКП является заключение основного контракта и реализация заказанного автомобиля. Поэтому, первым пунктом данного раздела является обязательство по подписанию главного контракта.

Читайте также:  Нет места в ПТС для нового владельца: что делать в 2020 году?

5) Далее отмечается срок подписания ПДКП и требование о прибытии Покупателя в определенное время для получения автомобиля, согласно основному ДКП.

Договор о намерениях купить автомобиль

6) В следующем разделе требуется обозначить обеспечение исполнения основного ДКП. Поэтому, нередко в документе прописываются суммы денежных средств, которые должны быть переданы Продавцу в качестве обеспечительного платежа (аванса или задатка).

Кроме этого, обозначается статус платежа (аванс или задаток) для дальнейших действий с обеспечительным платежом, при расторжении ПДКП или при оформлении основного контракта. Здесь же можно отобразить общую цену автомобиля, которую придется заплатить при оформлении основного ДКП.

Договор о намерениях купить автомобиль

  • 7) Следующим пунктом является «Ответственность сторон», в котором отмечаются штрафные санкции за игнорирование требований ПДКП, с прописыванием размера неустойки.
  • 8) Затем отображается порядок разрешения споров, при возникновении каких-либо конфликтов.
  • 9) Как и в основном ДКП, в промежуточном соглашении рекомендуется заполнить «Прочие условия», где обозначается срок начала действия ПДКП и число составленных экземпляров, а также дополнительные условия по договоренности сторон.
  • 10) Окончательной точкой оформления документа является отображение реквизитов сторон и их подписей.
  • Для наглядного просмотра, как правильно составить ДКП автомобиля, рекомендуется посмотреть видео.
  • (Видео: “Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.”)

С рассрочкой платежа

При планировании покупки автомашины в рассрочку, требуется более подробно отобразить способ расчетов в ПДКП. Для этого, после обозначения цены ТС, в соглашении требуется прописать:

  1. Что участники сделки договорились о рассрочке.
  2. Сослаться на график платежей, который должен стать приложением, как ПДКП, так и главного ДКП.
  3. О праве Покупателя рассчитаться с долгом досрочно.

Примечание. Если участники соглашения договорились о расчете за автомашину в рассрочку, без приложенного графика платежей, то в этом варианте в ПДКП понадобиться обозначить, что такой график будет прикреплен к основному контракту.

В остальном, содержание ПДКП будет таким же, как и основной контракт.

Образец договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами)

Скачать бланк и образец

Договор о задатке при покупке автомобиля

В отличие от рассрочки, ПДКП с задатком применяется для закрепления соглашения в финансовом плане. Задаток регламентируется ст. 380-381 ГК РФ. Он включается в ПДКП для стимулирования покупается, чтобы тот не сорвал главный контракт.

Форма ПДКП с задатком такая же, как и стандартный договор. В нем лишь прописывается обеспечительная сумма, с обозначением ее статуса в качестве задатка.

Задаток действует следующим образом:

  1. Если главный ДКП будет оформлен, то задаток зачисляется в общую стоимость ТС в качестве предоплаты.
  2. Если контракт разрывается по инициативе Покупателя, то Продавец оставляет задаток себе.
  3. Если контракт разрывается по инициативе Продавца, то ему понадобиться возвратить Покупателю двойной размер задатка.
  4. При разрыве контракта по обоюдной договоренности, Покупатель получает задаток обратно.

Для недопущения недоразумений в будущем, при составлении ПДКП с задатком, в соответствующем разделе требуется четко прописать, что обеспечительный платеж является задатком, а не авансом.

Примечание. Договор задатка может оформляться отдельным документом, который является неотъемлемой частью ПДКП, с учетом платежа при окончательном расчете за ТС.

Образец договора задатка при покупке машины

  1. Скачать бланк и образец

Можно ли расторгнуть предварительный договор?

ПДКП между сторонами нельзя аннулировать в одностороннем порядке. Промежуточное соглашение может утратить свой юридический статус лишь по согласию сторон. В других вариантах, пострадавшая сторона получает право для обращения в суд, с требованием о возмещении убытков.

Однако, нет правил без исключений. ПДКП может быть прекращен при следующих обстоятельствах:

  • При форс-мажорных обстоятельствах, например, пожар, наводнение, ураган или другое стихийное бедствие.
  • Сделка может аннулироваться автоматически, если оба контрагента не приступили к ее исполнению до установленной даты.
  • По обоюдной договоренности участников сделки.
  • При возникновении обстоятельств, обозначенных в особых условиях.

Договор купли-продажи автомобиля бланк 2021 года как правильно заполнить скачать образец

Оформить сделку купли-продажи б/у автомобиля самостоятельно не так уж и трудно. С 2014 года заверять соглашение нотариально не нужно, законодательство не устанавливает жестких рамок требований к форме и содержанию документа.

Но все-таки обратите внимание на стандартизированный образец, чтобы обезопасить себя. Следуйте предложенной инструкции,  чтобы правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля с пробегом, и смело подписывайте бумагу, без помощи юристов.

В конце статьи вы можете скачать бесплатно бланк договора купли-продажи машины.

Договор о намерениях купить автомобиль

Документы для оформления купли-продажи б/у авто

Продавец подержанного авто должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • cвидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт.

Новый владелец автомобиля обязан купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Советуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Также читайте: Все о страховании б/у авто после покупки

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Договор о намерениях купить автомобиль

Предлагаем вашему вниманию краткий чек-лист:

  • Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.
  • Укажите дату и город, в котором происходит оформление сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС, например: 01012021
  • (день, месяц и год продажи).
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД! Если этого не сделать, бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Также читайте: Правила постановки автомобиля на учет в ГИБДД

Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Чаще всего встречаются типичные ошибки при неправильном оформлении сделки:

  • Не хватает данных (например, нет города сделки или ее даты).
  • На бланке есть исправления.
  • Неверная информация (например, пропущена цифра в серии паспорта или VIN-номере).
  • Отсутствует номер договора.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Не указана прописью стоимость продажи б/у авто.
  • Нечитаемый и непонятный почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто для сокращения времени продавец и покупатель заполняют данные одновременно, в результате чего информация отличается. Отдайте все бланки тому, кто должен заполнять договор купли-продажи автомобиля, и не торопите его.
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные несколько раз! Даже такие незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным!

Договор о намерениях купить автомобиль

В конце статьи вы можете скачать бесплатно образец договора купли-продажи. Правильно заполненный договор – подтверждение вашей собственности. Благодаря нашей инструкции по правильному оформлению сделки купли-продажи, вам останется только распечатать договор, правильно его оформить, внимательно перепроверить все пункты и поставить подпись.

Рекомендации покупателю

Обратите внимание, одни и те же ли данные указаны в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.

Внимательно проверьте документы продавца:

  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов (даже нотариально заверенные) неприемлемы.
  • Паспорт не должен быть просрочен.
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Также читайте: Как оформить покупку автомобиля: общая процедура сделки

Договор о намерениях купить автомобиль

Скачать образец договора

Предлагаем вам скачать бесплатную книгу о секретах безопасной покупки автомобиля. Здесь вы найдете много полезной информации о том, как проверить и купить подержанную машину.

Образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости

Договор о намерениях купли-продажи недвижимости — образец этого документа, грамотно составленный с юридической точки зрения, в условиях отсутствия достаточного правового регулирования указанной процедуры поможет избежать ошибок в процессе совершения сделки такого рода. Кроме того, он позволит сторонам избежать дополнительных расходов. О составлении такого договора и пойдет речь в нашей статье.

Читайте также:  Правила внесения изменений в конструкцию находящихся в эксплуатации колесных транспортных средств и осуществления последующей проверки выполнения требований технического регламента таможенного союза "о безопасности колесных транспортных средств"

Законодательство не определяет понятия «предварительный договор» или «договор о намерениях», что порождает правовые коллизии на практике в связи с тем, что договаривающиеся стороны часто совершают письменные сделки, поименованные именно так.

Некоторую ясность в этот вопрос в части предварительных договоров купли-продажи недвижимости внес Пленум Высшего арбитражного суда РФ в своем постановлении от 11.07.2011 № 54. В частности, п.

8 указанного постановления определяет, что при рассмотрении соответствующих споров в судах последним надлежит рассматривать такие договоры, как договоры купли-продажи будущей (той, что будет создана или приобретена в будущем) недвижимости, содержащие условие о предоплате.

Соответственно, к предварительному договору о продаже недвижимости применяются нормы главы 30 Гражданского кодекса при наличии условия, подпадающего под действие ст. 487 о предварительной оплате.

Содержание договора намерения купли-продажи недвижимости, образец

В силу указанных выше норм и особенностей сделки в договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества обязательно включаются следующие условия:

  • дата составления и подписания документа (могут быть и разными, что также должно отражаться в документе);
  • данные сторон, в т. ч. данные удостоверения личности, указание места жительства, даты рождения, наименования либо Ф. И. О. (в зависимости от категории каждой стороны);
  • указание на намерение в будущем совершить сделку по покупке-продаже недвижимого объекта (заключить соответствующий договор);
  • подробное описание предмета договора и будущей сделки (адресные данные, данные кадастрового учета, технические данные и т. п.);
  • описание правоустанавливающих документов, подтверждающих правомочия стороны, в будущем выступающей продавцом;
  • цена сделки (стоимость объекта);
  • сроки подписания непосредственного договора купли-продажи;
  • порядок расчетов по договору (сроки внесения задатка, иных денежных сумм, способ их передачи) и иные условия по усмотрению сторон.
  • Образец предварительного договора такого рода для получения наглядного представления о его содержании вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже:
  • Договор о намерениях купить автомобиль
  • Скачать образец

О расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости

К расторжению предварительного договора применимы общие нормы Гражданского кодекса, закрепленные в главе 29. Таким образом, он может быть расторгнут:

  • в связи с обстоятельствами, указанными в договоре, если они допускают расторжение по инициативе одной из сторон;
  • по обоюдному согласию в любых случаях;
  • по решению суда в случае нарушения условий, указанных в п. 2 ст. 450 ГК (нарушение существенных условий и иных случаях, указанных в нормативном акте либо самом договоре);
  • при существенном изменении условий, в которых находились стороны в момент заключения договора (при отсутствии договоренностей также потребуется судебное решение).

На практике оснований для расторжения подобных договоров может быть множество — от значительного изменения цен на рынке недвижимости в период между заключением предварительного договора и моментом подписания основного до банальной финансовой несостоятельности будущего покупателя.

Как видите, к договору предварительной купли-продажи недвижимости применимы общие нормы купли-продажи с обязательным указанием условия о предварительной оплате. Расторжение его происходит по общим правилам и основаниям, указанным в главе 29 ГК.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Дилер не отдает предоплаченный автомобиль, пока не куплю допоборудование. Это законно?

Решил купить автомобиль у крупного дилера. Составили предварительный договор купли-продажи, я внес аванс.

Прошел месяц, и, после того как автомобиль поступил со склада, дилер отказывается продавать мне его по цене, указанной в преддоговоре.

Ставит условие, что продаст машину, если я куплю дополнительное оборудование на 100 000 Р. Но мне это оборудование не нужно — стоимость автомобиля просто увеличивается.

Законно ли отказываться продавать автомобиль по цене, указанной в предварительном договоре купли-продажи, при внесении покупателем аванса? Куда можно обратиться или пожаловаться? Нарушает ли автосалон закон о защите прав потребителей в данном случае?

Дилер незаконно отказывается передать вам машину по цене из предварительного договора купли-продажи. Это нарушение закона о защите прав потребителей. Расскажу, как должно быть, куда жаловаться и как получить свой автомобиль без ненужного оборудования.

Правильно, что с вами заключили предварительный договор купли-продажи автомобиля. Это необходимое условие, когда доставка дорогостоящего товара откладывается. В предварительном договоре указывают:

  1. Марку и модель автомобиля.
  2. Комплектность.
  3. Цвет кузова.
  4. Стоимость.
  5. Сроки доставки и передачи машины покупателю.

В основном договоре, который вы с автосалоном заключите при передаче машины, продавец обязан указать цену и другие условия, о которых вы договорились ранее. При расчете цены автомобиля дилер обязан учесть ваш аванс и не должен увеличивать цену за счет дополнительного оборудования, о котором вы не договаривались.

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами Начать учиться

Чтобы защитить свои права, вам нужно внести полностью сумму за автомобиль, указанную в преддоговоре. После направляйте в автосалон претензию в произвольной форме. Можете взять наш образец.

Так может выглядеть претензия автосалону

Автосалоны понимают, что незаконно навязывают допоборудование, и обычно отдают автомобиль, как только получают от покупателя претензию. Если ваш дилер откажется передать машину даже после претензии, можете написать заявление в Роспотребнадзор по месту своего жительства или подать иск в суд.

Жалоба в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор — это ведомство, которое в том числе защищает права потребителей. Для этого уполномоченные сотрудники проверяют продавцов — как те выполняют требования законодательства. Проверки проводят в том числе по жалобам потребителей.

В какой орган Роспотребнадзора в вашем регионе направлять жалобу, смотрите на сайте ведомства. Жалобу можно подать электронно, для этого понадобится регистрация на госуслугах.

Комитет по защите прав потребителей поможет составить исковое заявление и сможет защищать ваши права в суде. Информацию об организациях, которые занимаются защитой прав потребителей в вашем регионе, вы также можете найти на сайте Роспотребнадзора.

В иске требуйте от автосалона, чтобы вам передали автомобиль, так как вы заплатили оговоренную сумму. В суде вы можете взыскать и неустойку за каждый день просрочки передачи автомобиля.

За каждый день просрочки вам положено 0,5% от суммы, которую вы заплатили по предварительному договору.

Допустим, 1 марта вы заключили с автосалоном предварительный договор купли-продажи автомобиля, который стоит 1 500 000 Р. Автосалон обязался передать вам автомобиль 1 апреля. Вы внесли 300 000 Р аванса и обязались выплатить 1 200 000 Р в день передачи автомобиля.

  • 1 апреля автосалон отказался отдать вам автомобиль, пока вы не купите дополнительное оборудование на 100 000 Р.
  • 2 апреля вы заплатили 1 200 000 Р и направили претензию с требованием передать вам оплаченную машину, но автосалон этого не сделал.
  • 19 апреля вы подали исковое заявление, и 28 мая суд принял решение в вашу пользу.

За каждый день просрочки вам положено 1500 Р — 0,5% от 300 000 Р. С 1 апреля до 28 мая — 58 дней. Неустойка, которую вы можете получить по такому решению: 1500 Р × 58 дней = 87 000 Р

Также можете требовать компенсации морального вреда, размер которой определит суд. Размер компенсации не зависит от размера имущественного вреда. Суд определит сумму компенсации с учетом характера ваших нравственных и физических страданий и исходя из принципа разумности и справедливости.

Например, 28 мая суд вынес решение передать вам автомобиль, взыскал неустойку 87 000 Р и компенсацию морального вреда 10 000 Р. Сумма штрафа в вашу пользу будет: (87 000 Р + 10 000 Р) / 2 = 48 500 Р

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Задать свой вопрос

Соглашение о намерениях вместо договора — Юридическая консультация

Избежать налогообложения дохода, полученного в результате отчуждения имущества, возможно, если заключаемое соглашение о намерениях не предполагает действительную передачу имущества в собственность от одного лица другому и получения денежных средств за него.

Из п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ следует, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.

Виды доходов, неподлежащих налогообложению, приведены в ст. 217 НК РФ.

Читайте также:  Регистрация автомобиля в ГИБДД в Москве

Если в рассматриваемом случае целью сделки является приобретение права собственности на материальные активы за плату, то следует заключить договор купли-продажи.

Если при этом материальными активами являются объекты недвижимости, то переход права собственности на них подлежит государственной регистрации в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ.

Заключение сторонами соглашения о намерениях вместо договора купли-продажи нецелесообразно и противоречит действительной воле сторон.

Такое соглашение может быть признано судом незаключенным или расценено как предварительный договор купли-продажи (ст.

429 ГК РФ), согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случае если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор.

Однако, если сторона, которая по условиям договора должна была передать в собственность другой стороны имущество, на момент обращения в суд не будет обладать правом собственности на это имущество (допустим, сторона продала имущество другому лицу), то и обязать ее передать вам в собственность это имущество суд не сможет.

Вы сможете взыскать в судебном порядке с недобросовестной стороны понесенные убытки (если сможете доказать, что вы их понесли в результате неправомерных действий стороны).

При этом законом также предусмотрено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). При несоблюдении этого правила суд может посчитать предварительный договор (соглашение о намерениях) и вовсе незаключенным.

Ниже приведу правовые основания своей позиции.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Соглашение о намерениях не является самостоятельным видом договора, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, в связи с чем, при возникновении спора суд будет исследовать правовую природу данного соглашения и определять действительную волю сторон при его заключении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (п.

2 и 3 ст. 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 2–3 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Если сделка предполагает переход права собственности на недвижимую вещь (земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), то в силу п. 1 ст.

131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, если стороны заключат договор, содержащий по своей сути условия договора купли продажи, такие как: предмет купли-продажи – индивидуально-определенная вещь, обязанность одной стороны передать вещь в собственность другой стороны и обязанность другой стороны уплатить за нее цену, цена вещи и порядок оплаты, то при возникновении споров суд может признать такой договор договором купли-продажи в независимости от его наименования.

Но в случае, когда договор не будет содержать условия о предмете договора, а именно о конкретной вещи, обладающей определенными признаками, позволяющими определить, какая именно вещь, в каком количестве подлежит передаче, самой обязанности продавца передать в собственность эту вещь покупателю и т.д., то суд признает такой договор незаключенным, соответственно,  право собственности на вещь у стороны договора (покупателя) не возникнет.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля образец бланк

  • Когда человек совершает какую-то очень дорогую покупку, нужно быть особо бдительным.
  • Например, продажа автотранспорта происходит торговыми представительствами, а они производят продажу прямо с салона или по предварительному заказу.
  • Рассмотрим, что такое предварительный договор на куплю-продажу автомобиля.
  • Образец договора можно скачать на сайте.
  • Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Суть любого предварительного договора – это зафиксировать совершение предоплаты от покупателя по заказу. Это называется обеспечительным платежом.

В документе точно оговариваются условия взаимных отношений сторон, которые могут быть приняты в случае появления каких-либо спорных ситуаций для разбирательства в суде.

Предварительная заявка является основанием для того, чтобы доставить товар покупателю. Такие поставки обычно оформляются предварительным договором.

Предварительный договор позволяет:

  • Быть гарантией для покупателя в сохранности внесенных денег по обеспечивающему платежу.
  • Защититься от безответственного покупателя, в случае отказа.
  • Произвести поставку товара в установленные сроки.
  • Произвести заключение об окончательном варианте основного договора на покупку автомобиля.

Содержание договора

Как и любое другое соглашение, данный договор содержит преамбулу.

Первый пункт договора – это его предмет. Здесь указываются стороны (покупатель и продавец), срок заключения настоящего договора.

Второй пункт в договоре – обеспечительный платеж. Здесь указывается сумма платежа, который покупатель внесет на счет продавца. Если платеж не был произведен в срок, то продавец может отказаться исполнять соглашение и расторгнуть его.

Третий пункт в таком договоре – это ответственность сторон. Ответственность наступает при неисполнении обязанности покупателем. Продавец может потребовать неустойку определенного процента и расторгнуть договор вовсе.

Четвертый пункт договора – это разрешение споров. Как покупатель, так и продавец должны принимать меры для разрешения споров и разногласий, касающихся исполнения соглашения. Это может происходить в виде переговоров. Претензии оформляются письменно и рассматриваются сторонами в течение определенных дней. Если вопросы по спорам не разрешились, то стороны могут обращаться в суд.

Пятый пункт – прочие условия. Здесь говорится о том, что соглашение вступает в силу после его подписания. Действует соглашение до исполнения обязательств сторонами. Вся корреспонденция отправляется на почтовые адреса. Договор составляется в 2-х экземплярах. Каждая сторона получает 1 экземпляр. 

Шестой пункт договора – это адреса и банковские реквизиты. Здесь указываются данные обеих сторон.

Седьмой пункт – это подписи сторон.

Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи автомобиля вариант которого можно скачать бесплатно.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector